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工程造價(jià)
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世紀新源服務(wù)介紹
收費方式
北京世紀新源一般報告收費范圍為5000-20000元，具有一定的行業(yè)競爭力。
分次付款，有效分擔客戶(hù)風(fēng)險。
依據客戶(hù)需求提供項目增值稅發(fā)票，滿(mǎn)足客戶(hù)財務(wù)需求。
服務(wù)時(shí)間
北京世紀新源具備優(yōu)秀的咨詢(xún)師隊伍，可在較短時(shí)間內完成項目報告，大幅節省客戶(hù)項目推進(jìn)時(shí)間。編制一般項目報告通常為7-10個(gè)工作日。如果項目需要的急切，我們可以協(xié)調團隊服務(wù)時(shí)間，最快3-5天交稿。想客戶(hù)之所想，急客戶(hù)之所急。
服務(wù)保證
我們保證所編纂的報告嚴格遵守行業(yè)道德行為準則，符合國家各級行政主管部門(mén)的規范性要求,并達到相應的深度 。
我們保證依據客戶(hù)及評審部門(mén)的合理意見(jiàn)，免費對報告進(jìn)行修改或補充。
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世紀新源技術(shù)咨詢(xún)（北京）有限公司
北京市海淀區三里河路15號
業(yè)務(wù)經(jīng)理：孫經(jīng)理
業(yè)務(wù)熱線(xiàn)：400 880 4994
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概念
廣義上工程造價(jià)涵蓋建設工程造價(jià)，安裝工程造價(jià)，市政工程造價(jià)，電力工程造價(jià)，水利工程造價(jià)，通信工程造價(jià)等。
工程造價(jià)是指進(jìn)行某項工程建設所花費的全部費用，其核心內容是投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、工程結算、竣工決算等等。
工程造價(jià)的任務(wù)：根據圖紙、定額以及清單規范，計算出工程中所包含的直接費、間接費、規費及稅金等等。
工程造價(jià)咨詢(xún)是指面向社會(huì )接受委托、承擔建設項目的全過(guò)程、動(dòng)態(tài)的造價(jià)管理，包括可行性研究、投資估算、項目經(jīng)濟評價(jià)、工程概算、預算、工程結算、工程竣工結算、工程招標標底、投標報價(jià)的編制和審核、對工程造價(jià)進(jìn)行監控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)。
按照所涉專(zhuān)業(yè)不同，工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)可分為房屋建筑工程造價(jià)咨詢(xún)、市政建設工程造價(jià)咨詢(xún)、公路建設工程造價(jià)咨詢(xún)、鐵路建設工程造價(jià)咨詢(xún)、城市交通建設工程造價(jià)咨詢(xún)等。按工程建設的階段不同，工程建設咨詢(xún)又可分為前期決策階段咨詢(xún)、實(shí)施階段咨詢(xún)、結算審核階段咨詢(xún)、全過(guò)程工程造價(jià)咨詢(xún)、工程造價(jià)經(jīng)濟糾紛鑒定和仲裁咨詢(xún)等。
基本職能
評價(jià)職能：工程造價(jià)是評價(jià)總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據之一。在評價(jià)土地價(jià)格、建筑安裝產(chǎn)品和設備價(jià)格的合理性時(shí)，就必須利用工程造價(jià)資料，在評價(jià)建設項目?jì)斮J能力、獲利能力和宏觀(guān)效益時(shí)，也可依據工程造價(jià)。工程造價(jià)也是評價(jià)建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的重要依據。
調控職能： 國家對建設規模、結構進(jìn)行宏觀(guān)調控是在任何條件下都不可或缺的，對政府投資項目進(jìn)行直接調控和管理也是必需的。這些都要用工程造價(jià)為經(jīng)濟杠桿，對工程建設中的物資消耗水平、建設規模、投資方向等進(jìn)行調控和管理。
預測職能：無(wú)論投資者或是建筑商都要對擬建工程進(jìn)行預先測算。投資者預先測算工程造價(jià)不僅可以作為項目決策依據，同時(shí)也是籌集資金、控制造價(jià)的依據。承包商對工程造價(jià)的預算，既為投標決策提供依據，也為投標報價(jià)和成本管理提供依據。
控制職能：工程造價(jià)的控制職能表現在兩方面：一方面是它對投資的控制，即在投資的各個(gè)階段，根據對造價(jià)的多次性預算和評估，對造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程多層次的控制；另一方面，是對以承包商為代表的商品和勞務(wù)供應企業(yè)的成本控制。
基本形式
按工程不同的建設階段，工程造價(jià)具有不同的形式：
投資估算：指在投資決策過(guò)程中，建設單位或建設單位委托的咨詢(xún)機構根據現有的資料，采用一定的方法，對建設項目未來(lái)發(fā)生的全部費用進(jìn)行預測和估算。
設計概算：指在初步設計階段，在投資估算的控制下，由設計單位根據初步設計或擴大設計圖紙及說(shuō)明、概預算定額、設備材料價(jià)格等資料，編制確定的建設項目從籌建到竣工交付生產(chǎn)或使用所需全部費用的經(jīng)濟文件。
修正概算：在技術(shù)設計階段，隨著(zhù)對建設規模、結構性質(zhì)、設備類(lèi)型等方面進(jìn)行修改、變動(dòng)，初步設計概算也作相應調整，即為修正概算。
施工圖預算：指在施工圖設計完成后，工程開(kāi)工前，根據預算定額、費用文件計算確定建設費用的經(jīng)濟文件。
工程結算：指承包方按照合同約定，向建設單位辦理己完工程價(jià)款的清算文件。
竣工決算：由建設單位編制的反映建設項目實(shí)際造價(jià)文件和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，是基本建設項目經(jīng)濟效果的全面反映，是核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，辦理其交付使用的依據。
特點(diǎn)
大額性：要發(fā)揮工程項目的投資效用，其工程造價(jià)都非常昂貴，動(dòng)輒數百萬(wàn)、數千萬(wàn)，特大的工程項目造價(jià)可達百億人民幣。
個(gè)別性、差異性：任何一項工程都有特定的用途、功能和規模。因此，對每一項工程的結構、造型、空間分割、設備配置和內外裝飾都有具體的要求，所以工程內容和實(shí)物形態(tài)都具有個(gè)別性、差異性。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價(jià)的個(gè)別性差異。同時(shí)，每期工程所處的地理位置也不相同，使這一特點(diǎn)得到了強化。
動(dòng)態(tài)性：任何一項工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(cháng)的建設期間，在建設期內，往往由于不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素。如設計變更、材料、設備價(jià)格、工資標準以及取費費率的調整，貸款利率、匯率的變化，都必然會(huì )影響到工程造價(jià)的變動(dòng)。所以，工程造價(jià)在整個(gè)建設期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。
層次性：工程造價(jià)的層次性取決于工程的層次性。一個(gè)建設項目往往包含多項能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項工程。一個(gè)單項工程又由多個(gè)單位工程組成。與此相適應，工程造價(jià)有三個(gè)層次，即建設項目總造價(jià)、單項工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。如果專(zhuān)業(yè)分工更細，分部分項工程也可以作為承發(fā)包的對象，如大型土方工程、樁基礎工程、裝飾工程等。這樣工程造價(jià)的層次因增加分部工程和分項工程而成為五個(gè)層次。即使從工程造價(jià)的計算程序和工程管理角度來(lái)分析，工程造價(jià)的層次也是非常明確的。
兼容性：首先表現在本身具有的兩種含義，其次表現在工程造價(jià)構成的廣泛性和復雜性，工程造價(jià)除建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用外，征用土地費用、項目可行性研究費用、規劃設計費用、與一定時(shí)期政府政策（產(chǎn)業(yè)和稅收政策）相關(guān)的費用占有相當的份額。盈利的構成較為復雜，資金成本較大。
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