金橙小鎮商品住宅小區建設項目可行性研究報告
（點(diǎn)擊查看報告原文，大文件需加載5秒，請耐心等待）
 點(diǎn)擊查看所有報告：列表+原文
4.3建設內容與規模
項目建設內容為住宅樓、物業(yè)管理用房以及區內道路、綠化等附屬工程。采取“一次規劃、一次開(kāi)發(fā)”的運作方案，開(kāi)發(fā)建設商住樓和外部接入的水、電、氣等工程。
1、總建筑規模。
項目規劃總用地面積40101.00㎡（60.15畝），總建筑面積68125.22㎡，其中多層住宅建筑面積40298.32㎡，小高層住宅23524.16㎡，商業(yè)建筑675.05㎡，社區用房、公廁、垃圾回收點(diǎn)、配電房、車(chē)庫及儲藏間等公用建筑面積3627.69㎡，地下室建筑面積3516.00㎡，形成入住總戶(hù)數582戶(hù)，規劃總人數2037人。主要戶(hù)型為103.65㎡、102.48㎡、115.96㎡和126.79㎡。
項目建設內容包括主體建筑、配套安裝、相應公用配套工程等。
2、總平面規劃布局
場(chǎng)內地勢平坦，根據地塊的特點(diǎn)，擬布置3幢11層，1幢8層，框架結構；11幢6層磚混結構。在場(chǎng)地東部臨規劃誠睦路布置公共建筑及配套設施。場(chǎng)地內交通以線(xiàn)路清晰、人車(chē)分流為指導思想，使社區內景觀(guān)中心、建筑周?chē)偷缆穬蓚鹊木G化帶，相互滲透，融為一體。
本案按照其地形、景觀(guān)、及交通布局進(jìn)行了規劃。東西并排15棟多層住宅，在正北部文化路南側設置大門(mén)，大門(mén)內側臨近中心設置中心景觀(guān)。
3、交通組織
本項目道路系統布置力求線(xiàn)路清晰，人車(chē)適度分流、簡(jiǎn)潔便利。整個(gè)地塊將主要人行入口設置在建設路西側中軸，人流進(jìn)入后由入口廣場(chǎng)向東或向西進(jìn)行分流至各住宅，并由景觀(guān)道路引入該地塊的中心景觀(guān)；
4、綠化景觀(guān)系統
小區在道路的圍合區域，適當設置景觀(guān)節點(diǎn)，各節點(diǎn)通過(guò)綠化步行道相接，連成一片，形成較大的景觀(guān)區域。部分建筑底部采用架空的手法與綠化融為一體，使社區內優(yōu)質(zhì)的景觀(guān)能毫無(wú)遮擋的向外部輻射，營(yíng)造一個(gè)舒適的居住環(huán)境。植被配備上選擇吸附二氧化碳能力較強的喬木、灌木和自然生態(tài)綠化，呼應“低碳生活”主題。
|
世紀新源技術(shù)咨詢(xún)（北京）有限公司
北京市海淀區三里河路15號
業(yè)務(wù)經(jīng)理：孫經(jīng)理
業(yè)務(wù)熱線(xiàn)：400 880 4994
手機微信：15210001295
掃描二維碼加微信好友，溝通更便捷！
|
|
|
