神泉谷農旅一體化建設項目申請報告
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五、項目概況
（一）項目建設內容
本項目接合當地實(shí)際情況，致力于打造農旅融合發(fā)展,通過(guò)整合當地農業(yè)、文旅、居住三大板塊資源，融合農業(yè)、文旅、物業(yè)、休閑、扶貧等業(yè)態(tài)體系，圍繞“農旅結合”進(jìn)行布局，打造以“養、樂(lè )、動(dòng)、游”為核心的鄉村旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)。
其中旅游配套設施建設已完工并投入使用，目前已建成東、西游客服務(wù)中心、仿古建筑、園建廣場(chǎng)三個(gè)、福祿湖、花海營(yíng)地及水上樂(lè )園、河道沿線(xiàn)的園林景觀(guān)、綠化、道路及配套基礎設施。該項目是在已建成景區的基礎上進(jìn)行新建。
本項目沿河建設，長(cháng)12.5公里，總落差200米，流域面積127. 8平方公里。具體建設內容包括：
1、自然漂流+玻璃滑道漂流，全線(xiàn)長(cháng)約1600米；
2、七彩旱滑道及配套電梯；
3、卡丁車(chē)車(chē)道；
4、攀巖設施；
5、玻璃橋及步道；
6、畫(huà)家村木屋酒店2500㎡；
7、候車(chē)亭小賣(mài)部20個(gè)；
8、綠化、道路及配套基礎設施；
9、QQ農場(chǎng)；
10、苗木種植（種類(lèi)為喬木、灌木、地被子植物等，兼具觀(guān)光和種苗培植功能，可種植與銷(xiāo)售輪換）；
11、垂釣體驗區。
（1）經(jīng)濟效益
項目建設完成達產(chǎn)后，年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入11750萬(wàn)元，可實(shí)現凈利潤3665萬(wàn)元，繳稅1222萬(wàn)元，新增就業(yè)500人。項目財務(wù)內部收益率11.27%（稅后）；投資回收期10.3年（含建設期）；盈虧平衡點(diǎn)56.7；項目總投資收益率16.12%；項目資本金凈利潤率12.09%；項目經(jīng)濟效益明顯，抗風(fēng)險能力較強。
（2）社會(huì )效益
本項目的實(shí)施，通過(guò)在AA地區發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，不僅極大地促進(jìn)了AA農民增收致富和生產(chǎn)生活方式的變革，而且深刻地影響著(zhù)AA農民的思想觀(guān)念，自覺(jué)的進(jìn)行環(huán)境保護、生態(tài)保護。伴隨著(zhù)AA鄉村旅游業(yè)的迅猛發(fā)展，旅游業(yè)“一業(yè)興、百業(yè)旺”的行業(yè)帶動(dòng)優(yōu)勢愈發(fā)顯著(zhù)，在旅游景區成功開(kāi)發(fā)的同時(shí)，餐飲業(yè)、農副土特產(chǎn)品加工和包裝銷(xiāo)售、旅游紀念品開(kāi)發(fā)，甚至房地產(chǎn)業(yè)、客運業(yè)等也蓬勃發(fā)展，民俗文化和民間藝術(shù)得到挖掘與展現，從而帶動(dòng)了AA地區產(chǎn)業(yè)結構的調整，找到了一條能夠發(fā)揮AA鄉村資源優(yōu)勢、適合發(fā)展的新路子。
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